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Situation de l’immeuble :
Dans le très prisé quartier Notre-Dame-des-Champs dans le 6? arrondissement, au cœur de la Rive Gauche, face à l’Ecole Ferrandi, cet appartement de 68 m² et situé au 4? étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien en pierre de taille offre un écrin résidentiel soigneusement préservé.
À quelques minutes de marche de la rue du Cherche-Midi, du Jardin du Luxembourg, du Bon Marché Rive Gauche, de Conservatoire du 6? arrondissement, de la Gare Montparnasse, ainsi que plusieurs établissements scolaires et universitaires de renom, sa situation est idéale.
Description de l’appartement :
L’appartement s’ouvre sur une entrée distribuant les différentes pièces, séparant avec justesse la partie nuit de la pièce de vie.
Le séjour s’articule autour d’un espace salon-salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte en bois au charme pittoresque, parfaitement intégrée à l’ensemble.
Le parquet d’exception rappelle le caractère authentique de l’immeuble. Les radiateurs électriques, récemment remplacés assurent un confort thermique moderne et maîtrisé.
Un couloir dessert la partie nuit : une chambre principale au calme, suivie d’une seconde pièce aujourd’hui aménagée en bureau, pouvant aisément accueillir une chambre d’appoint ou une pièce polyvalente selon les besoins. En fond de dégagement se trouvent des toilettes indépendantes, tandis qu’une salle d'eau fonctionnelle prend place sur la droite.
L’exposition sud-ouest confère à la pièce de vie une belle luminosité naturelle, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l’après-midi et jusqu’en fin de journée. Le salon-séjour avec cuisine ouverte bénéficie ainsi d’une atmosphère lumineuse et chaleureuse idéale.
En complément, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un local à vélos sécurisé, situé en intérieur au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 01.43.35.84.14 ou par email à contact@hl-avocats.com.
Code postal 75006
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Copropriété OUI
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 2 321 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 400 000 €
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